烂尾项目标杭州“中国五金装潢城”如今十分冷僻

2015年3月，已成烂尾项目标杭州“中国五金装潢城”十分冷僻，出现一派萧条气候。这是杭州东皇投资有限公司所建项目，该公司老板名叫吴芳芳，是方才落马的浙江省军区副政委郭正钢的老婆。

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郭正钢这个名字第一次进入"大众,"视野是在2014年。这年6月30日，中间军委原副主席徐才厚严重违纪、被解雇党籍的消息颁布，此后，坊间开端传播郭正钢落马的消息，并一度传闻郭氏夫妻已被军纪委带走协助查询拜访。当时，财新网在报道中还提到，郭正钢的父亲曾与徐才厚是同级同事。

不久，《杭州日报》刊发消息称，7月30日，杭州市四套引导班子到省军区访问慰劳部队官兵，受到省军区王新海、李除夜清、单秀华、郭正钢等部队首长的迎接。2015年1月，浙江省军区党委十一届九次全部（扩除夜）会议召开，消息画面中，郭正钢佩带少将军衔露面，以省军区党委常委的身份在主席台就座，并且排名在省军区副政委单秀华之前。

此次露面未能平息舆论的猜测。固然郭正钢获得晋升，跻身“最年青的少将”行列，但有关其落马的传言在社交媒体上持续发酵。

一个多月后，就在全国两会揭幕前夕，3月2日，中国军网对外颁布了近期查处的14名军级以上干部重除夜贪腐案件情况。郭正钢赫然在列，“浙江省军区副政委郭正钢因涉嫌违法犯法，2015年2月军事审查机关对其立案侦查”。这是本年以来，继1月15日对外公开16名军级以上干部重除夜贪腐案件情况后，第二批部队“老虎”名单。同日，中国军网配发了题为《部队反腐真是蛮拼的》评论，称“部队向全国人平易近交出了一份很有分量的反腐答卷”，并用“刮骨疗毒”来形容部队反腐的决心和力度。

全球人物杂志记者深刻查询拜访发明，郭正钢案的相干情况，要从浙江省军区门口响起的“还钱”声说起。

“还钱”声背后的烂尾楼

2015年3月15日凌晨，雨中的杭州寒意逼人，西湖岸边的南山路上行人稀少。与往日不合的是，位于南山路的浙江省军区除夜门口早早地开来很多警车，还拉起了当心线。上午10点旁边，上百人云集到省军区除夜门外，他们除夜多手拿小国旗，大声喊着：“还钱！还钱！”西湖边的搭客见此情景，纷纷停下脚步，还有人端起了手中的相机。但很快，就有便衣上前禁止摄影的搭客，并请求删除照片。

这些高呼“还钱”的人，是购买了杭州“中国五金装潢城”（以下简称五金城）商铺应用权的业主们。按他们的说法，本身被杭州东皇公司的老板吴芳芳骗走了心血钱，几番协商无果，只好走上这条路。“我们是没办法才到省军区来。第一，五金城占用的地盘本来是省军区的农副业基地；第二，开辟这块地盘的吴芳芳是省军区原副政委郭正钢的老婆。元旦来过一次，过年前也来过，这是本年第三次来。”情感冲动的业主们向全球人物杂志记者解释道。

五金城位于杭州东部的九堡地区，这里并非繁华城区，但对一个除夜型五金市场来说，也不失为幻想地段。业主李密斯告诉全球人物杂志记者，吴芳芳在2007年前后以和省军区合作的情势，租下了农副业基地500亩旁边的地盘，随后将地盘分为4块，两块转手给其他企业，其余两块本身经营，五金城就是其“自营地”之一，另一块则建起了经营纺织品的瑞纺贸易城。2009年，在建的五金城开端招商。当时，五金城的宣传材料以“淘金指南”为题，赫然标注着“全国工商联指定重点支撑项目”的字样。同时，东皇公司还开出了颇为诱人的前提：购铺业主拥有商铺15年的应用权，前3年返租给东皇公司经营，每年按商定给业主房钱；3年之后，业主可以选择原价退铺，也可持续返租或自立经营。

如斯优胜的前提下，很多人动心了。在一份2009年12月签订的五金城商铺应用权出让合同上，全球人物杂志记者看到，一名业主一次性付出30.2168万元，买下了一处16平方米的商铺，商定于2011年5月交铺，同时业主将商铺返租给东皇公司。合同中还明白规定了东皇公司假如延期交铺所应承担的违约义务。这是2009年购铺业主手中的一份标准合同，白纸黑字，一目了然。在这类合同之外，还有少部分业主选择不将商铺返租，而是自立经营。

此后的两年，业主们等待着五金城开业。业主胡师长教师说：“很多人这两年甚至没去实地看过，除夜家认为，能拿下省军区地盘的公司实力肯定雄厚，合同又写得很明白，没有须要担心。”但2011年4月交铺日期邻近，五金城还没建好，业主开端焦急了，找到东皇公司询问情况。当时，吴芳芳给出的情由是，眼下四周还不繁华，开业会赔钱，等邻近商圈旺起来，五金城会立时开业。同时，东皇公司还和业主签订了弥补合同，以进步业主收益为价值，换取延期开业。“很多业主认为她说的有事理，也增长了本身的收益，就签了弥补合同。”

全球人物杂志记者翻看了从2011年开端陆续签下的弥补合同，发清楚清楚明了问题：比拟于2009年的标准合同，这些合同有的延长了返租刻日，有的无偿赠予12年应用权，还有的直接返租10年、应用年限延长到了30年。规律是，签订时光越晚的合同，前提越优胜。对此，业主汪师长教师给出懂得释：“最早一批签合同的业主陆续找吴芳芳补偿，她怕影响持续招商，就开出了更好的前提。她仗着很多人还不懂得情况，随便改合同，这不是乱搞吗？”

2012年，东皇公司承诺延期开业的日子也到了，五金城的建筑依然只有主体框架，开业遥遥无期。在多次协商未果的情况下，有业主一纸诉状把东皇公司告上了法庭。因为合同清楚，法院很快判决东皇公司按规定退还业主购铺款。然则，法院的判决无法实行。汪师长教师说：“当时法院的人和我讲，官司你们赢了，但没法实行。东皇公司的账上只有300来万的资金，根本不足退这么多人的钱。更蹊跷的是，后来他们的账上就剩下8000元了，那么些钱也不知道去哪了。”

2014年5月，离最初合同规定的开业日期以前了3年，但五金城照样座烂尾楼，业主们固然打赢了官司，却拿不到钱。无奈之下，业主们开端结合起来，多次和吴芳芳协商解决办法。因为五金城位于杭州下沙区，本来又是省军区的地盘，省军区和下沙区当局也多次派人参加了协商。李密斯说：“省军区和区当局当时的立场是，让我们不要焦急，给吴芳芳一些时光。”吴芳芳提出，因为市场除夜情况和公司经营状况都不好，本身正在找公司接盘。

“吴芳芳先后找了两个接盘公司。第一个是个皮包公司，老板本身的手机经常交不上话费。后来，她又找到一个新注册的荣尊公司，开端口气很除夜，说一次性给我们都解决，没过多久又说没那么多现钱，一贯拖到了如今。我们都困惑，接盘方根本就是吴芳芳的托儿。”胡师长教师冲动地说。

“扯皮式”协商耗尽了业主们的耐烦，他们最终选择了一条极端又无奈的门路——到省军区除夜门外集合。业主汪师长教师右臂残疾，他告诉全球人物杂志记者：“买铺子的20多万是我一辈子的蓄积，本来指望将来有份收益，给后代减轻包袱，成果却闹成了如许。”

干部家眷“红火”的生意

几年来，不论是协商、打官司照样集合，五金城的工作迟迟得不到解决，有的业主开端打听吴芳芳的背景。这一打听，似乎明白了什么。本来吴芳芳在2012年12月已经与郭正钢娶亲，是不折不扣的省军区干部家眷。也正因如斯，业主们在省军区门口集应时，多次喊出了“吴芳芳还钱！郭正钢还钱！”的标语。

假如就此断定吴芳芳拿下省军区的地盘和郭正钢有关，或许有失偏颇。据财经网和《凤凰周刊》报道，东皇公司一位员工称，吴芳芳2009年开辟五金城时，还不熟悉郭正钢。昔时她出人意表地租到了省军区农副业基地这一除夜片地盘后，甚至交不出3000万元的担保金，为此还向他人借了钱。租到地盘进行开辟后，两人才因为工作关系懂得，“是一段美丽的缘分”。

与郭正钢的懂得，让吴芳芳的生意越来越“红火”。跟着五金城以及瑞纺贸易城的招商，吴芳芳见到了真金白银。据五金城业主们估算，卖出五金城2000多间商铺，东皇公司收到的资金除夜约在5亿元旁边。除去须要支出，这些资金足够建成五金城。然则，据业主们介绍，吴芳芳不仅没有按期建成五金城，还欠了两家建筑公司1亿多元。留守在五金城工地的建筑工人也向全球人物杂志记者证实，吴芳芳切实其实欠着他们一除夜笔钱，所以这几年五金城一贯建建停停。换句话说，吴芳芳从没真正把钱投进五金城的培养中。

瑞纺贸易城的经营模式和五金城类似，也是业主先返租，然后可以选择退铺。固然瑞纺贸易城按合同开业，但生意萧条。在五金城和瑞纺贸易城两处都买下商铺的杨密斯说：“瑞纺贸易城的业主请求退铺时，吴芳芳也是以没钱为情由一拖再拖，直到如今也没有解决。”

“吴芳芳一方面说本身没钱给我们退铺，另一方面却购买了杭州四时青服装市场的应用权。这是真没钱吗？”业主李密斯告诉全球人物杂志记者。四时青服装市场位于杭州的繁华地区，生意异常好。2012年，吴芳芳想介入四时青市场，遭到了五金城业主的强烈抵制。但在2013年，她与郭正钢婚后不久就顺利入主了四时青市场。“单凭她本身能获得这么好的市场吗？”李密斯说，吴芳芳获得四时青市场后，将房钱成倍进步，并且根据楼层不合，一次性收取5年或8年的房钱。“这一笔下来又是几个亿的进账，当时吴芳芳说多收的钱会用于四时青市场的装修和进级，但直到如今也没装修。”

除此之外，据《凤凰周刊》报道，吴芳芳在杭州还租下了其他几块军用地盘，除夜多也处在荒野状况。在浙江之外，吴芳芳还曾承包过姑苏驻军部队几幢酒楼的经营权，随后转租他人。为此，本地驻军还曾将她告上法庭。

跟着郭正钢的落马，吴芳芳的好日子也到头了。在郭正钢被查询拜访的消息颁布之前，吴芳芳就因为是干部家眷，被责令退出军产经营。李密斯说：“2015年2月11日，业主们再次和东皇公司会谈。当时，在省军区有熟人的业主已经传出消息，郭正钢出事了。那次吴芳芳参预了，但身边老是跟着几小我，走的时刻也是被人带进了一辆面包车里，应当已经被管控了。”

本年3月15日，业主们再次到省军区门口集应时，吴芳芳被带到了省军区会堂和业主们会晤，但只说了一句没钱了偿，就被带走了。汪师长教师告诉全球人物杂志记者：“我当时问郭正钢被查询拜访了，对我们的事有什么影响。省军区后勤部的一名引导边走边说：‘郭正钢被抓了，吴芳芳也不是干部家眷了，省军区也是受害者啊。’”